𝐒𝐞 𝐥𝐚𝐧𝐜𝐞𝐫 𝐭𝐫𝐨𝐩 𝐭𝐨̂𝐭 𝐨𝐮 𝐭𝐫𝐨𝐩 𝐭𝐚𝐫𝐝 𝐩𝐞𝐮𝐭 𝐞𝐧𝐠𝐞𝐧𝐝𝐫𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐮̂𝐭𝐬 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐬 𝐨𝐮 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐨𝐦𝐩𝐫𝐨𝐦𝐢𝐬 𝐟𝐫𝐮𝐬𝐭𝐫𝐚𝐧𝐭𝐬. Découvrez nos recommandations pour planifier efficacement, étape par étape, et maximiser vos opportunités. 👇
📝 𝐏𝐡𝐚𝐬𝐞 𝟏 : 𝐂𝐚𝐡𝐢𝐞𝐫 𝐝𝐞𝐬 𝐜𝐡𝐚𝐫𝐠𝐞𝐬 𝐞𝐭 𝐚𝐧𝐚𝐥𝐲𝐬𝐞 𝐝𝐞 𝐯𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐛𝐚𝐢𝐥
Une étape cruciale pour 𝐨𝐩𝐭𝐢𝐦𝐢𝐬𝐞𝐫 𝐥𝐞 𝐭𝐞𝐦𝐩𝐬 𝐢𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐢 et éviter des erreurs coûteuses à long terme. Prenez le temps de 𝐜𝐥𝐚𝐫𝐢𝐟𝐢𝐞𝐫 𝐯𝐨𝐬 𝐛𝐞𝐬𝐨𝐢𝐧𝐬 et d’analyser les contraintes de votre bail actuel.
👉 𝐍𝐨𝐬 𝐂𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥𝐬 :
- Faites quelques visites exploratoires pour ajuster votre cahier des charges.
- 𝐈𝐦𝐩𝐥𝐢𝐪𝐮𝐞𝐳 𝐟𝐨𝐫𝐭𝐞𝐦𝐞𝐧𝐭 𝐥𝐞𝐬 𝐝𝐢𝐫𝐢𝐠𝐞𝐚𝐧𝐭𝐬 dans cette phase...un investissement qui évitera frustration des équipes et mauvaises décisions en aval.
🔍 𝐏𝐡𝐚𝐬𝐞 𝟐 : 𝐑𝐞𝐜𝐡𝐞𝐫𝐜𝐡𝐞 𝐞𝐭 𝐯𝐢𝐬𝐢𝐭𝐞𝐬
Le timing idéal varie selon la surface et le type de contrat :
𝐄𝐧 𝐛𝐚𝐢𝐥 𝐜𝐨𝐦𝐦𝐞𝐫𝐜𝐢𝐚𝐥 :
< 𝟓𝟎𝟎 𝐦² : Disponibilités connues 3 à 7 mois avant libération des locaux.
𝟓𝟎𝟎 𝐚̀ 𝟏 𝟎𝟎𝟎 𝐦² : 5 à 9 mois avant.
> 𝟏 𝟎𝟎𝟎 𝐦² : 6 à 18 mois avant.
👉 𝐍𝐨𝐭𝐫𝐞 𝐜𝐨𝐧𝐬𝐞𝐢𝐥 : Commencez à prospecter au début de ces périodes et intensifiez à mi-parcours.
𝐄𝐧 𝐩𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐭𝐢𝐨𝐧 𝐝𝐞 𝐬𝐞𝐫𝐯𝐢𝐜𝐞𝐬 :
< 𝟑𝟎 𝐩𝐨𝐬𝐭𝐞𝐬 : : 1 à 2 mois .
𝟑𝟎 𝐚̀ 𝟓𝟎 𝐩𝐨𝐬𝐭𝐞𝐬 : 1 à 3 mois.
𝟓𝟎 𝐚̀ 𝟏𝟎𝟎 𝐩𝐨𝐬𝐭𝐞𝐬 : 2 à 4 mois.
> 𝟏𝟎𝟎 𝐩𝐨𝐬𝐭𝐞𝐬 : 3 à 9 mois.
